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Calcolo IMU terreni agricoli 2026

I terreni agricoli usano il reddito dominicale × 1,25 × 135. Coltivatori diretti, IAP e zone montane sono spesso esenti.

Come si calcola l'IMU sui terreni

Per i terreni agricoli la base imponibile parte dal reddito dominicale (non dalla rendita catastale dei fabbricati), rivalutato del 25% e moltiplicato per il coefficiente 135:

Base imponibile = Reddito dominicale × 1,25 × 135

Sull'importo si applica l'aliquota comunale (base 0,76%, fino a un massimo dell'1,06%).

Chi è esente dall'IMU sui terreni

  • Coltivatori diretti e IAP (imprenditori agricoli professionali) iscritti alla previdenza agricola: esenti sui terreni che possiedono e conducono.
  • Terreni montani e di collina nei Comuni indicati dalla circolare 9/1993.
  • Terreni delle isole minori e quelli a immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva.

Dati dell'immobile

Trovi questo valore sulla visura catastale o nell'atto di acquisto. → SISTER Agenzia delle Entrate

Es. 100 se sei l'unico proprietario, 50 se comproprietario al 50%.

Acquistato a marzo → 10 mesi. Posseduto tutto l'anno → 12.

Usata per il saldo di dicembre. Base nazionale: 0,86%.

Usata per l'acconto di giugno. Se il comune non ha cambiato aliquota, lascia lo stesso valore di sopra.

Dove trovo l'aliquota?

Non conosci l'aliquota del tuo comune? Cercala sul portale del Dipartimento delle Finanze →

Risultato

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Domande frequenti

Qual è il moltiplicatore IMU per i terreni agricoli?
Il moltiplicatore è 135. La base imponibile è il reddito dominicale rivalutato del 25% (× 1,25) e moltiplicato per 135.
I coltivatori diretti pagano l'IMU sui terreni?
No: coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali (IAP) iscritti alla previdenza agricola sono esenti dall'IMU sui terreni agricoli che possiedono e conducono direttamente.

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