Calcolo IMU Como 2026

Calcola l'IMU per un immobile a Como (provincia di Como, Lombardia): inserisci la rendita catastale e l'aliquota deliberata dal Comune e ottieni subito acconto e saldo.

Dati dell'immobile

Tipologia immobile

Rendita catastale (€)

Trovi questo valore sulla visura catastale o nell'atto di acquisto. → SISTER Agenzia delle Entrate

Immobile inagibile o inabitabileRiduzione 50% — art. 1 c. 747 lett. b) Legge 160/2019

Immobile di interesse storico-artisticoRiduzione 50% — D.Lgs. 42/2004

Quota possesso (%)

Es. 100 se sei l'unico proprietario, 50 se comproprietario al 50%.

Mesi possesso

Acquistato a marzo → 10 mesi. Posseduto tutto l'anno → 12.

Aliquota anno corrente (%)

Usata per il saldo di dicembre. Base nazionale: 0,86%.

Aliquota anno precedente (%) (per l'acconto)

Usata per l'acconto di giugno. Se il comune non ha cambiato aliquota, lascia lo stesso valore di sopra.

Affitto a canone concordato (L. 431/1998)Riduzione IMU del 25% — art. 1 c. 760 Legge 160/2019

Comodato gratuito a parente di 1° gradoRiduzione 50% base imponibile — art. 1 c. 747 lett. c) Legge 160/2019. Richiede contratto registrato e parente residente nello stesso comune.

Dove trovo l'aliquota?

Provincia (opz.)

Comune (opz.)

Non conosci l'aliquota del tuo comune? Cercala sul portale del Dipartimento delle Finanze →

Risultato

Inserisci i dati per calcolare l'IMU

Come funziona l'IMU a Como

A Comol'IMU segue le regole nazionali: si paga sul possesso di seconde case, immobili commerciali, terreni e aree edificabili, mentre l'abitazione principale è esente (salvo le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9). La base imponibile si ottiene dalla rendita catastalerivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente della categoria (160 per le abitazioni), poi si applica l'aliquota del Comune di Como.

Aliquote IMU Como 2026

Le aliquote IMU di Comosono deliberate annualmente dal Comune e pubblicate sul portale del Dipartimento delle Finanze. Se la delibera 2026 non è ancora disponibile, si usa l'aliquota base nazionale dello 0,86% per gli altri fabbricati. Per il valore aggiornato consulta il portale ufficiale:

Cerca l'aliquota IMU del Comune di Como sul portale MEF →

Scadenze IMU Como

Come nel resto d'Italia, a Comol'IMU si versa in due rate: acconto entro il 16 giugno 2026 e saldo entro il 16 dicembre 2026, con modello F24 indicando il codice catastale del Comune (C933).

Domande frequenti sull'IMU a Como

Qual è l'aliquota IMU a Como nel 2026?

L'aliquota IMU a Como è fissata ogni anno dal Comune e pubblicata sul portale del Dipartimento delle Finanze (MEF). In assenza di delibera 2026 si applica l'aliquota base nazionale dello 0,86% per gli altri fabbricati. Verifica sempre la delibera aggiornata del Comune di Como.

Quando si paga l'IMU a Como?

Le scadenze IMU a Como sono uguali al resto d'Italia: acconto entro il 16 giugno 2026 e saldo entro il 16 dicembre 2026.

La prima casa a Como paga l'IMU?

No, l'abitazione principale a Como è esente dall'IMU, salvo gli immobili di lusso delle categorie A/1, A/8 e A/9.