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Calcolo IMU negozi e immobili commerciali

Negozi C/1 (moltiplicatore 55), uffici A/10 (80), capannoni D (65): ogni categoria ha il suo coefficiente. Ecco come calcolare l'IMU.

Moltiplicatori per gli immobili strumentali

Il calcolo segue la formula generale (rendita × 1,05 × moltiplicatore × aliquota), ma il coefficiente cambia secondo la categoria catastale:

CategoriaTipologiaMoltiplicatore
C/1Negozi e botteghe55
A/10Uffici e studi privati80
D (escluso D/5)Capannoni, opifici, alberghi65
D/5Istituti di credito e assicurazioni80
C/3, C/4, C/5Laboratori, palestre140

Imbullonati e immobili categoria D

Per gli immobili di categoria D la rendita esclude i cosiddetti «imbullonati» (macchinari e impianti funzionali al processo produttivo), già scorporati dalla rendita catastale. La quota IMU sugli immobili D è in parte riservata allo Stato (aliquota base 0,76%).

Dati dell'immobile

Trovi questo valore sulla visura catastale o nell'atto di acquisto. → SISTER Agenzia delle Entrate

Es. 100 se sei l'unico proprietario, 50 se comproprietario al 50%.

Acquistato a marzo → 10 mesi. Posseduto tutto l'anno → 12.

Usata per il saldo di dicembre. Base nazionale: 0,86%.

Usata per l'acconto di giugno. Se il comune non ha cambiato aliquota, lascia lo stesso valore di sopra.

Dove trovo l'aliquota?

Non conosci l'aliquota del tuo comune? Cercala sul portale del Dipartimento delle Finanze →

Risultato

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Domande frequenti

Qual è il moltiplicatore IMU per un negozio C/1?
Per i negozi e le botteghe (categoria C/1) il moltiplicatore è 55, applicato alla rendita catastale rivalutata del 5%.
Come si calcola l'IMU su un capannone?
I capannoni e gli opifici (categoria D, escluso D/5) usano il moltiplicatore 65. Base = rendita × 1,05 × 65, poi si applica l'aliquota comunale (base 0,76% per la categoria D).

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